促内需与城镇化让家装业逐步复苏指日可待

  上周三，国务院常务会议分析了一季度经济形势，研究部署了下一阶段工作。会议要求，下一阶段的经济工作要积极扩大国内有效需求，完善消费政策，提高居民消费能力，努力打造中国经济升级版。

  向“三大房”提供信贷

  随后，银监会要求银行信贷支持扩大内需，并把支持保障性安居工程建设、支持居民家庭首套自住购房、支持中小套型普通商品住房建设作为完善消费政策的一个方面。

  一向表态比较谨慎的银监会还表示，将推进绿色信贷，支持绿色经济、循环经济和低碳经济发展，优先探索城镇交通、水务等基础设施建设的商业化融资模式，这与提振家装业都有着一定关系。

  业内人士认为，这条政策实际上把支持首套房、改善型住房、保障房这“三大房”，纳入了扩大国内有效需求的整个政策体系，显然有利于家装业，特别是绿色家装、环保家装所形成的消费。

  中国建筑装饰协会相关负责人说，借助扩大国内有效需求的政策，再加上二季度后装修旺季的到来，各地家装业开始进入上升轨道。目前看，装修装饰公司的业务量都有不同幅度增长，预计接下来几个月还会继续增长。特别是首套房购房者大多数用于婚房和自住，因此会马上装修。

  一般来说，家装市场较住宅交易会有一段滞后期，除了保障房装修情况比较特殊外，首套房、改善型住房的消费政策传导到装修市场，估计需要1到2个月。因此，5到6月是今年家装业从复苏到旺盛的转折点。

  “我们4月份的业务量开始回升，客户大部分是今年1月、2月买的首套房，以年轻人为主，而且主要集中在交通相对便利的远郊区楼盘。”北京荥达装饰公司总经理齐华民说。

  而一些装饰上市企业更是提前沐浴到扩大内需政策的阳光。今年3月，装饰上市公司新签订单明显增多，一季度新签订单同比增幅普遍在20%30%左右，亚夏股份近期公告中标和签约7个大项目，金额共计9亿元。随着二季度进入开标高峰期，预计金螳螂等几家装饰上市公司将陆续迎来订单高峰，同比增速有望继续回暖。

  扩内需与城镇化建设效应叠加

  分析人士认为，随着扩大内需和新型城镇化建设的叠加效应，家装业逐步复苏指日可待。

  除了家装业在扩大国内有效需求的政策下逐步复苏外，一些中下游的建材经销商也感受到了回暖。“市场冰冻期已经持续一年半了，但随着3月份二手房成交创下了近年来的历史最高纪录，大约达7万套，所以4 月份项目比3月份回升了约18%，而且二手房大部分客户都比较有实力投入装修，估计项目成交量还会上去。”齐华民说。

  不过二季度的家装客户也呈现了明显的分化。 “要求一步到位的客户比过去多了。这是由于限购限贷的原因，加上‘新国五条’细则落地后住宅交易成本进一步上升，改善型客户开始追求装修的一步到位。另一个变化是，现在顾客比以前要成熟得多，他们不会只看颜色、款式、风格，对环保和健康有了更多的要求。客户经常会问：‘这个材料绿色环保吗？’”齐华民说。