铜陵装修网了解到最近,铜庄小区“八宝华庭”楼栋的业主们终于不再烦恼了,居民楼换了一部新电梯,业主们终于可以乘坐电梯上下楼了,这里原有的两部电梯彻底罢工后,经过5个月煎熬,业主们自筹了几十万元更换了新电梯。
家住八宝华庭12楼的王女士说,“近几年,这里两部电梯总出问题,刚刚修好随后又坏,曾有一次,一位老太太在电梯内卡了半个小时,出来时吓得浑身是汗;还有一次电梯从12楼坠到了8楼,还好没人受伤。今年5月份两部电梯停运后,不少业主都搬家住到了别处,10楼的一对80多岁老夫妻被儿子接走了,其余的高层住户只得爬楼梯,这里最高14层,居民们为电梯的事很揪心。”
该栋楼的物业负责人告诉铜陵装修网,一开始业主们不愿自筹资金更换,原有两部电梯经常损坏,他们已动用物业维修基金更换了电梯的机械部分,花了十几万元维修,但这两部电梯仍经常出问题。维保单位建议,电梯寿命已经到了,需要更换电梯。但是两部电梯费用要40至60万元,费用从何而来呢?该栋楼物业维修基金只有20多万元,而且这笔钱也未必能完全拿得出来。一些业主希望物业公司拿钱来装电梯,但是物业是服务单位,根本拿不出这笔钱。何况,到现在居民们还欠物业公司三四万的维修费用。
该栋楼的业主委员会主任王先生介绍,原有两部电梯质量较差,经常出问题,电梯“罢工”后,盛夏季节,居民们上楼下楼实在吃不消,有些老人跑到我家诉苦,要求装电梯,随后我们召开了业主大会,共同商量,当时底层业主不同意更换,该栋楼有86户业主,由于只有62户业主愿意出资,经过大家商量只更换一部电梯,平均每户出资6500元,购买电梯花费了27万元,加上安装水泥墩等花费,总共花去了近30万元。考虑到缴费换电梯居民的利益和安全,他们给电梯安装上了门禁,缴费居民在电梯里刷下卡就可以搭乘了。
铜陵装修网从相关部门了解到,类似问题,我市还未有先例。电梯的使用寿命一般是在15至20年之间。电梯使用寿命到期了怎么办?业内人士认为,根据外地经验和国家相关规定,业主委员会可以申请部分物业维修基金,不够部分需要业主自筹,筹集方案需通过全体业主三分之二同意。而对于一些老小区,如果没有公共维修资金或维修资金不足,那就可以采取业主们自筹资金的方式更换电梯。