铜陵房地产交易网讯 国五条细则出台，铜陵房地产市场备受影响，二手房市场出售与租金价格居高不下，多个楼盘销售价格小起大落，楼市成交量整体大幅上升，铜陵楼市可谓波澜不断。

自3月1日国五条细则出台后，多地楼市遭受影响。广州“国五条”地方版细则已于本月25日率先出台，仅两日，二手房成交量骤降两成。北京、江苏等多地地方版细则预计本周出台，皖版国五条细则最快或4月1日落地。

多个楼盘房价小起大落

小编走访了多家售楼部，通过多方资料收集了解到，铜陵铜官山区某楼盘均价突降2000元/㎡ ，精装房均价12000元/㎡降至毛坯均价6400元/㎡，大幅降价迎来成交高潮，一跃居于铜陵本月楼盘销售排行榜。

在走访狮子山区石城大道附近某成熟小区时，记者从工作人员方面了解到，目前在售房源均价相比之前上涨200元/m²。

楼市成交量大幅上升

回顾国五条细则出台后的三周，铜陵楼市均价相比较二月，呈小幅上涨趋势。截止记者发稿前，铜陵楼市本月住宅备案套数848套，同比上涨45%，环比上涨61.8%；住宅成交均价为5083.03元/M2 ，同比上涨263.99元/m²，环比上涨26.4元/m²。楼市成交量的节节攀升，铜陵房地产行业有望迎来销售旺季“金三银四”。

二手房市场居高不下

国五条细则出台后，二手房交易所得税将由总房款1%调到差额20%导致全国多地出现了二手房交易暴增的现象。铜陵虽未出现暴涨现象，但是为抢搭国五条末班车，二手房一反常态日均过户量超过110户。

二手房交易量上升，二手房的价格仍然居高不下。铜陵弘毅房产中介、浩思房产中介两家房产经纪公司二手房出售信息中，铜官山区的二手房单价均在6000元/㎡以上；铜陵县一家房产经纪公司信息显示，一套90平米的三房挂牌价为46万，单价5088元/㎡。对于二手房的租金价格。多家房产中介表示，上涨是必然结果，但幅度不会太大。

安徽省国五条细则地方版四月份或将出台，“金三银四”已过半，铜陵楼市又将迎来一个怎样的场面，一起拭目以待。