中央人民政府网站刚刚发布一则《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（简称“国五条”实施细则）。细则对完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管和预期管理五个方面一一规定。》》》 “国五条”细则:房价过高可提高二套房首付和利率

细则中规定继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

之前网上盛传二套房首付及贷款利率或提高的消息，此次细则中则规定：对于房价上涨过快的城市，银行可提高二套房首付比例及贷款利率。》》》网传二套房首付涨至7成 铜房网网友直呼不可能

铜陵业内：“国五条”对铜陵基本没影响

对于刚发布的“国五条”细则，铜陵柏庄常务副总经理齐世英表示：“国五条主要针对一二线城市的，铜陵是四线城市，购买首套房的刚需占购房群体大头，国五条细则对铜陵基本没什么影响。”

“国五条中规定二套房首付及利率提高还有一个重要的前提：房价上涨过快”“纵观铜陵近几年房价是稳中有升，没有出现暴涨现象，铜陵应该不会出现二套房首付比例和贷款利率上调的情况”铜陵一国企项目经理说道。

1月全国70个大中城市中有53个城市环比上涨，铜陵则出现下降趋势。铜陵住宅1月份均价为5190.70元/㎡，2月份为5052.61元/㎡，环比上月下降2.66%。

2012年铜陵房地产市场库存房源过万套，2013年新上市项目体量不会低于去年的83万方。铜陵作为地级市常住人口仅为74万，需要购房的人口有限。铜陵房地产市场未来发展不容乐观，房价上涨压力大。

从铜陵市场库存量、新上市项目体量、铜陵人口总数等方面来看，铜陵二套房首付比例及贷款利率上调的可能性微乎其微。