一、基本情况

2012年以来铜陵市郊区共实施大小征迁项目20余宗，包括新征项目17宗，续征项目3宗，涉及征收土地5568.17亩，征收住户2730户。已完成和即将完成民主二期、横港物流园、电场栈桥建设、澜溪花园等12宗，共拆除房屋面积15万余平方米，已征收住户1700余户，大型企事业单位20余家，支付征收拆迁资金3.7943亿元，圆满的完成了市领导及区委、区政府交办的工作任务，保证了相关项目的顺利实施。

二、存在问题

一是协调及沟通工作需要进一步加强。

目前拆迁政策和环境日趋严峻的情况下，非常需要市、区等相关部门的大力支持和配合，特别是公检法等相关部门的全程介入，从法律上释疑解惑，有效的帮助指导征迁人员做好司法强拆前的准备工作。

二是资金缺口大。

大建设体制调整前，每宗征收项目实施时，项目建设单位或牵头部门会按进度提前拨付征收款，体制调整后，全由县、区自筹。因资金问题，特别是部分中标人不能及时到位“挂地”资金致使市相关部门征地资金不能及时到位，各项重点项目征迁工作未能及时启动，并形成部分项目等待资金支付土地款及房屋拆迁款的情况，使部分征收工作不能一气呵成，土地征收进度较为缓慢。目前续征项目所需近3.5亿元（横岗物流园项目、古圣安置点项目共欠古圣村5500万元）。

三、下一步工作安排及建议

（一）围绕大局，全力保障重点项目顺利推进。严格程序、阳光操作，做到依法合规，顺利完成鼎城商业商业广场、横港物流园及澜溪花园等项目后续扫尾工作，继续推进富鑫钢铁、丽景城市综合体、皖中南国际商贸城等项目。

1、丽景城市综合体项目。集体土地339.2亩土地资金已支付到位，征地协议已签订，征收农户468户，目前交房270余户，企事业单位交房5户，签订协议195户。已付资金3340多万，其中土地补偿款1700多万，房屋补偿款1600多万。需后续资金5400万。目前部分重点地块已具备交地条件。

2、富鑫钢铁三期项目。周冲村集体土地264亩已签订协议，房屋全部丈量结束，征收农户92户，现交房70户，签订协议30户；已付土地补偿款1020万元，需后续资金1298万。

3、皖中南国际商贸城项目。现土地全部丈量结束；房屋全部丈量结束，民主地块共45户，目前交房20户；到位资金1000万元，已付资金974万元。需后续资金1000万元。

4、金口岭棚户区项目。已征收集体土地168.4362亩，共丈量房屋297户，涉及人口892人，房屋面积约32579平方米，已签订房屋拆迁补偿安置协议224户，交房237户，佛堂已搬迁完毕，目前剩余36大户正在执行司法程序。金口岭棚户区（国有土地）涉及企事业单位13家，房屋面积约40000㎡。目前，金口岭供销社农资公司已基本洽谈完成，市政府陈锦满秘书长协调下，基本达成协议。储照木公司进行洽谈中。集体土地：该地块出让拨付约3000万元用于集体土地拆迁，已支付近2308万元（集体土地上房屋拆迁和土地征收费用）。国有土地：共支付企业拆迁补偿款约5580万元，费用从该地块贷款中支出。

5、鼎城商业广场项目。210.3316亩土地已与铜山社区签订征地协议，迁坟工作已完成，征收集体土地农户197户，红线范围内农户已基本交房搬迁，剩余5户，已进入司法程序。国有土地82.7586亩，需征收国有土地上住户及企事业单位共56家，国有土地上住户51户已全部交房搬迁，签订协议且领取补偿款46户；涉及企事业单位企业5家，其中瑶海家具城、郊区公安分局、东方家私已完成房屋拆除，截止目前，白小娥等3户已将房屋拆除，相关协议已签定。王桂叶、王奎等户多次洽谈但未果；金浩公司、中国联通二公司评估报告已出来，我区已多次上门沟通协调，但相关公司不满意。经测算该项目约需资金5200万元，现已支付约2760万元，其中由市土地局拨付1280万元，剩余约1281万元由区征迁中心垫付。

6、80万吨焊管项目。目前完成房屋丈量工作，并支付营造集团150万元征迁款，征迁户搬迁工作正在进行中。

（二）协作配合，着力解决重点项目征迁难题。坚持与市、区部门互动，充分发挥区重点工程项目征收联合机制指挥、组织和协调作用，深入一线，协调处理征收工作中。

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